بازار پسا نوروز مسکن - وبلاگ هلو

به گزارش وبلاگ هلو، خبرنگاران- بازار مسکن در آخرین ماه سال با تغییراتی نسبت به بهمن ماه روبرو بود. تغییراتی که البته با بازار شب عید سال های گذشته کمی تفاوت داشت.

بازار مسکن همیشه در آخرین ماه سال با تغییرات تقریبا قابل توجهی نسبت به ماه های گذشته همراه است، تغییراتی که مهم ترین نشانه آن هجوم خریداران به بازار است؛ اما سالی که گذشت با تداوم جهش قیمتی مسکن سال های 97 و 98، تورم بالای ملکی تجربه شد.

به گزارش وبلاگ هلو به نقل از دنیای اقتصاد، قیمت مسکن در سال گذشته حتی در چند ماه از نیمه نخست سال، تورم دو رقمی را تجربه کرد. در نیمه دوم سال اما همزمان با نزدیک شدن به انتخابات 2020 آمریکا و تحولات سیاسی بین المللی، مسکن متاثر از سایر بازارها حتی در آذر به استناد گزارش های رسمی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی کاهش قیمت را تجربه کرد تا نشانه های ورود به دوره پساجهش قیمت مسکن نمایان گردد. توقف رشد قیمت مسکن در نیمه دوم سال به تاسی از ریسک های مالی و غیرمالی، همزمان با ثبت تورم منفی مسکن در آذرماه، باعث شد تا فعالان بازار معاملات ملکی به بازگشت رونق به بازار در آخرین ماه سال امیدوار باشند.

نتیجه تحقیقات میدانی از شرایط بازار مسکن در اسفند 99 به استناد اظهارات بعضی از مشاوران بنگاه های معاملات ملکی در مناطق مصرفی شهر تهران (4 و 5)، حاکی از آن است که بخش زیادی از خریداران و فروشندگان بالقوه بازار در آخرین ماه سال تصمیم قطعی خود را گرفتند و وارد بازار شدند.

به گفته بعضی واسطه های ملکی، در اسفندماه خریدارانی که نسبت به آینده بازار مسکن تردید داشتند و در عین حال ریسک بازار در سال 1400 را نپذیرفتند، اصطلاحا دست به کار شدند.

به گفته بسیاری از واسطه های ملکی در این دو منطقه پرمعامله پایتخت، قیمت ها در آخرین ماه سال تقریبا ثبات داشت و جز در مواردی افزایش حداکثر 2 میلیون تومانی در هر مترمربع، سطح قیمت های پیشنهادی تغییر آنچنانی نداشت.

البته به رغم رونق نسبی بازار مسکن در اسفند نسبت به بهمن، به اعتقاد بسیاری از فعالان معاملات ملکی، بازار مسکن در اسفندماه رونق بازار همیشگی شب عید و اسفند سال های گذشته را نداشت. این موضوع، تفاوت بازار شب عید مسکن در سال 99 نسبت به بازار داغ شب عید مسکن در سال های گذشته بود. یکی از عواملی که واسطه های ملکی در این خصوص اعلام می کردند، امیدواری بعضی خریداران مسکن به کاهش قیمت ها در سال 1400 است تا در امسال به صورت قطعی وارد بازار مسکن شوند.