مقایسه قیمت مسکن در گران ترین و مقرون به صرفه ترین منطقه ها تهران - وبلاگ هلو

به گزارش وبلاگ هلو، خبرنگاران- قیمت مسکن در منطقه یک تهران دو برابر میانه ارزش خانه های کل شهر است. قیمت مسکن در منطقه یک به متری 75 میلیون تومان رسیده و از تمام منطقه ها 22 گانه مرکز بیشتر محسوب می گردد. در طرف مقابل منطقه 18 را باید مقرون به صرفه ترین منطقه تهران در بازار مسکن بدانیم. قیمت خانه ها در منطقه 18 واقع در جنوب غرب تهران به طور میانه متری 15 میلیون و 700 هزار تومان است و نصف میانگین قیمت مسکن در تمام منطقه ها تهران به شمار می رود. آمار های رسمی نشان می دهند 60 درصد از معاملات مسکن در فروردین سال جاری زیر میانه قیمت بوده اند. تصور می کنید در گران ترین و مقرون به صرفه ترین نقطقه تهران خانه های زیر قیمت چه ویژگی دارند؟

قیمت مسکن در گران ترین منطقه تهران

به گزارش وبلاگ هلو، قیمت مسکن در منطقه یک فروردین سال جاری به طور میانه متری 75 میلیون و 150 هزار تومان بود. این عدد در کل منطقه ها 22 گانه تهران بیشتر است و تقریبا دوبرابر میانگین قیمت مسکن در کل مرکز محسوب می گردد. طبق آمار خانه های 50 تا 60 متر و 60 تا 70 متر هر کدام 15.2 درصد از سهم بازار مسکن تهران را به خود اختصاص داده اند.

به این ترتیب خرید خانه های 50 تا 60 در منطقه یک، بین سه میلیارد و 757 میلیون تومان تا چهار میلیارد و 510 میلیون تومان بودجه می خواهد و بابت خرید خانه های 60 تا 70 متر باید چیزی بین چهار میلیارد و 500 میلیون تومان تا پنج میلیارد و 260 میلیون تومان پرداخت کرد. در منطقه یک کدام آپارتمان ها را زیر میانه قیمت می فروشند؟ در فرمانیه واحد نوساز و 54 متری را سه میلیارد و 700 میلیون تومان آگهی نموده اند. یعنی تقریبا متری 68 میلیون تومان. واحد بدون پارکینگ فروخته می گردد، اما آسانسور و انباری دارد.

در محله اراج واحد 52 متری را دو میلیارد و 350 میلیون تومان برای فروش گذاشته اند. این یکی 16 سال پیش ساخته شده و پارکینگ و آسانسور ندارد. بین فایل های فروش مسکن در منطقه یک، آپارتمان 78 متری در محله ازگُل به چشم می خورد که قیمت فروش آن سه میلیارد و 650 میلیون تومان است. یعنی متری 46 میلیون و 700 هزار تومان. 16 سال از عمر بنا این واحد می گذرد و از امکاناتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری برخوردار است. همان حوالی آپارتمان 54 متری سه میلیارد و 100 میلیون تومان قیمت دارد. 17 سال از زمان ساخت آن می گذرد، یک اتاق خواب دارد و با پارکینگ و انباری فروخته می گردد.

خانه های زیرقیمت در گران ترین منطقه تهران

قیمت مسکن در مقرون به صرفه ترین منطقه تهران

قیمت مسکن در منطقه 18 تهران فروردین سال جاری به متری 15 میلیون و 700 هزار تومان رسید. قیمت مسکن در منطقه 18 واقع در جنوب غرب تهران از تمام منطقه ها مرکز کمتر است و نصف میانه قیمت مسکن در مرکز محسوب می گردد. طبق آمار خانه های 50 تا 60 متر و 60 تا 70 متر روی هم چیزی حدود 30 درصد از معاملات رسمی مسکن تهران را به خود اختصاص داده اند. خرید خانه های 50 تا 60 متر در منطقه 18 بین 785 میلیون تومان تا 942 میلیون تومان هزینه می خواهد و برای آپارتمان های 60 تا 70 متر باید بین 942 میلیون تومان تا یک میلیارد و 100 میلیون تومان پرداخت کرد.

با این حال آنالیز ها از بازار مسکن نشان بعضی خانه ها در منطقه 18 می توانند زیر میانه قیمت فروخته شوند. مثلا آپارتمان 58 متری در شهرک ولیعصر با قیمت 800 میلیون تومان فروخته می گردد؛ متری 13 میلیون و 700 هزار تومان. عمر بنا واحد به 11 سال می رسد و پارکینگ دارد. در کوی 17 شهریور آپارتمان 60 متری را 870 میلیون تومان می فروشند. این یکی 18 سال پیش ساخته شده و دارای پارکینگ و انباری است، اما باوجود قرار گرفتن در طبقه چهارم، آسانسور ندارد. واحد 60 متری دیگری با 20 سال عمربنا در یافت آباد 720 میلیون تومان آگهی شده است؛ یعنی فروشنده بابت هر مترمربع 12 میلیون تومان می گیرد. واحد دارای انباری است، اما بدون پارکینگ فروخته می گردد.

در همان یافت آباد واحد 60 متری دیگری بین فایل های فروش به چشم می خورد که بابت خرید آن باید 840 میلیون تومان پرداخت کرد. 15 سال پیش واحد ساخته شده و دارای انباری است. در همین یافت آباد با 860 میلیون تومان می گردد آپارتمان 52 متری خرید که هم آسانسور دارد هم انباری. از سن واحد حدود 14 سال می گذرد.

خانه های زیرقیمت در مقرون به صرفه ترین منطقه تهران